Raahel Apsalon
Lääneranna Vallavalitsus
Lääneranna Teataja toimetaja
Täna, 18. septembril kinnitas Lääneranna Vallavolikogu detailplaneeringu, mis muudab senise Tallinna mnt 31 tootmisala Virtsus mitmekülgseks elamis-, äri- ja tootmispiirkonnaks. Tegemist on läbi aegade suurima arendusprojektiga piirkonnas, mis loob eeldused uute kodude, ettevõtete ja avaliku ruumi rajamiseks.
Planeeringu menetlus algas juba 2022. aastal ning selle aja jooksul on tehtud tihedat koostööd Keskkonnaameti, Transpordiameti, Päästeameti ja teiste asutustega. Nüüdseks on projekt saanud kõik vajalikud kooskõlastused ning volikogu lõpliku heakskiidu.
Werderholmi kvartal
Planeeringuga jagatakse ligi 8,6 hektari suurune ala, mis tänaseks kannab arendaja poolt nime Werderholmi kvartal 29 krundiks: 11 elamumaa, 8 tootmismaa, 6 ärimaa, 2 transpordimaa ja 2 üldkasutatava maa krundiks. Lisaks kavandatakse alale sadamaala, avaliku kasutusega rannapromenaad ning puhkealad. Sellega muutub unarusse jäänud endine kalatööstuse ala avatud ja ligipääsetavaks nii kohalikele elanikele kui külalistele.
Projekti algatajaks on K.MET AS, mida esindab juhatuse liige Mardo Leiumaa. Ettevõtte hinnangul on Virtsul suur arengupotentsiaal tänu asukohale riikliku tähtsusega maantee ja reisisadama vahetus läheduses. „Soovime anda oma panuse, et piirkond muutuks taas elavaks ja atraktiivseks – nii elamiseks, töötamiseks kui vaba aja veetmiseks,“ selgitas Leiumaa.
Ka vallavalitsuse hinnangul on tegemist strateegiliselt olulise sammuga, mis toetab kogu Lääneranna ruumilise arengu eesmärke. „Detailplaneering võimaldab senise tootmismaa asemel luua tasakaalus keskkonna, kus põimuvad ettevõtlus, elamud ja avalik ruum,“ seisab seletuskirjas.
Volikogu otsuses rõhutatakse, et ala senine 100% tootmismaa ei ole enam jätkusuutlik ning planeeringu elluviimine parandab märgatavalt Virtsu elukeskkonda ja loob uusi arenguvõimalusi. Samuti tõdeti, et ranna ehituskeeluvööndi vähendamine on põhjendatud just avaliku puhkeala rajamiseks.
Keskkond ja kogukond
Planeeringu üks olulisemaid eesmärke on rannajoone korrastamine ja avalikustamine – kavandatud rannapromenaad ning puhkealad annavad Virtsule uue näo ja avavad mere ääre kõigile huvilistele. Samal ajal loob kruntide mitmekesine jaotus uusi eluaseme- ja töövõimalusi, tugevdades nii kogukonda kui kohalikku majandust.
Planeeringu käigus tehti põhjalikud keskkonnaanalüüsid. Keskkonnaamet leidis, et projekt ei avalda olulist negatiivset mõju loodusele, kui järgitakse seatud tingimusi. Muuhulgas nõuti nahkhiirte uuringut enne lammutustöid ning üleujutusohu hindamist. Kõik need täpsustused on planeeringusse lisatud.
Samuti nähti ette tuleohutuse parandamist – Päästeameti ettepanekul suurendati tuletõrjeveekohtade arvu. Transpordiameti nõudel analüüsiti liikluskoormuse kasvu ja planeeringusse lisati vastavad lahendused.
Virtsu tulevik
MTÜ Virtsu Arenguselts on juba aastaid näinud Tallinna mnt 31 ala kui võtmeprojekti, mille abil viia ellu „Virtsu aruka küla arengustrateegia 2021–2030“. Uus detailplaneering loob selleks reaalsed võimalused.
See otsus on suur samm Virtsu ja kogu Lääneranna valla arengus. Uued elamispinnad, ettevõtlusvõimalused ja avalik mereäärne ala annavad kogukonnale täiesti uue hingamise. Nüüdsest saab Werderholmi kvartalis alustada edasiste projekteerimis- ja ehitustöödega ning pidada läbirääkimisi potentsiaalsete investorite ja ettevõtjatega.
