Riigimetsa Majandamise Keskus
Avalik elektrooniline enampakkumine Metsaseaduse § 61 lg 4 tulenevalt teatame, et Riigimetsa Majandamise Keskus korraldab avaliku elektroonilise enampakkumise riigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade müügiks.
Pakkumisi saab elektrooniliselt esitada riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil riigimaaoksjon.ee alates 22.11.2024 kella 17:00st kuni 09.12.2024 kella 17:00-ni. Avalikul elektroonilisel enampakkumisel on müügis alljärgnevad kinnisasjad:
1. Rapla maakond, Märjamaa vald, Ohukotsu küla, Lehemetsa (katastritunnus 50401:001:0622, registriosa number 3879850, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV63325, pindala 16671 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 9340 eurot, tagatisraha 934 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
2. Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kause küla, Kiilu (katastritunnus 19501:002:0695, registriosa number 2946732, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV47788, pindala 31458 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 16 870 eurot, tagatisraha 1687 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
3. Valga maakond, Valga vald, Koikküla, Ruusametsa (katastritunnus 77901:001:0079, registriosa number 3685350, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV62549, pindala 32168 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 14 410 eurot, tagatisraha 1441 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
4. Tartu maakond, Peipsiääre vald, Perametsa küla, Saaresalu (katastritunnus 57602:001:0430, registriosa number 16060250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4960, pindala 20304 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 12 190 eurot, tagatisraha 1219 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
5. Saare maakond, Saaremaa vald, Kurevere küla, Siilu (katastritunnus 30101:001:0814, registriosa number 8939750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV65493, pindala 30826 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 16 770 eurot, tagatisraha 1677 eurot, osavõtutasu 10 eurot
6. Saare maakond, Saaremaa vald, Mõnnuste küla, Tirtsu (katastritunnus 43301:001:0262, registriosa number 4582750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV64980, pindala 12856 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 6690 eurot, tagatisraha 669 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
7. Saare maakond, Saaremaa vald, Kehila küla, Jürka (katastritunnus 30101:001:0776, registriosa number 3492750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV62638, pindala 35195 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 25 350 eurot, tagatisraha 2535 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
8. Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Kõpu küla, Kangrometsa (katastritunnus 57302:002:0318, registriosa number 12011050, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV40556, pindala 30909 m², maatulundusmaa 100%). Alghind 8960 eurot, tagatisraha 896 eurot, osavõtutasu 10 eurot.
Enampakkumisel osalemise tingimused:
1. Enampakkumisel võivad osaleda ja riigimaad osta nii Eesti kui ka välisriikide füüsilised ja juriidilised isikud, kui seadus ei sätesta neile kitsendusi kinnisasjade omandamisel. Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest (KAOKS) tulenevad kinnisasjade omandamise piirangud on täpsemalt kirjeldatud enampakkumise tingimustes.
2. Enampakkumisel osaleja on kohustatud enne pakkumise tegemist:
2.1. tähelepanelikult kinnisasja ja sellel paiknevad ehitised üle vaatama (pakkuja peab pakkumist tehes ja enampakkumise võitmisel arvestama ehitiste võimalike sanitaar- ja kapitaalremonttööde kuludega. RMK poolt müüdavatel ehitistel puuduvad energiamärgised). Kinnisasja võib looduses üle vaadata igal ajal, kui enampakkumisteates ei ole eraldi määratud konkreetse kinnisasjaga tutvumise aega ja tingimusi. Kinnisasja ja seda puudutavate andmetega tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik kinnisasja seisukorrast;
2.2.tutvuma kinnistut sh ehitisi koormavatest kõigist kolmandate isikute õigustest – sõlmitud üüri/rendi/piiratud asjaõigusega koormamise lepingu(te)st, üüri/rendi/piiratud asjaõigusega koormamise lepingu tähtajast ja muudest tingimustest, samuti asjaolust, et kui üürile/rendileandja/kasutusse andja võõrandab kinnistu pärast üüri/rendi/piiratud asjaõigusega koormamise lepingu sõlmimist, lähevad üüri/rendi/piiratud asjaõigusega koormamise lepingust tulenevad üürile/rendile/kasutusse andja õigused ja kohustused üle kinnistu omandajale;
2.3. tutvuma müüdava objekti kohta riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud infoga sh kitsenduste kaardil kajastuva info ja kõigi lisatud dokumentidega;
2.4. küsima kohalikult omavalitsuselt teavet detailplaneeringu koostamise algatamise ja kehtestamise ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise võimaluste kohta. Müüja ei saa tagada kinnisasja senise sihtotstarbe säilimist, detailplaneeringu kehtestamist ega projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmist;
2.5. tutvuma üldplaneeringuga kohaliku omavalitsuse kodulehel;
2.6. registreeruma ID-kaardi, Mobiil-ID või Smart-ID abil riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil https://riigimaaoksjon.ee ja märkima registreerimise vormil kõik nõutud andmed;
2.7. teise isiku (sh ettevõtte) esindajana osalemisel täitma oksjonikeskkonnas nõutud andmed nii esindaja (juriidilise või füüsilise isiku nimel pakkumise esitaja) kui pakkuja (isik, kelle nimel pakkumine tehakse) kohta ning esitama enne oksjoni lõppu vastav volikiri müügi korraldajale (Riigimetsa Majandamise Keskus) e-posti teel (aadressil: kinnisvara@rmk.ee) või postiga (Riigimetsa Majandamise Keskus, Toompuiestee 24, Tallinn 10149). Volikirja ei ole vaja esitada, kui äriühingu nimel pakkumise esitaja esindusõigus kajastub elektroonilises äriregistris. Kui enampakkumisel teise isiku nimel pakkumisi teinud isikul puudus pakkumise tegemise ajal esindusõigus, siis teda enampakkumisel osalejaks ei loeta;
2.8. tutvuma enne registreerumist enampakkumise tingimustega ja kinnitama tingimustega nõustumist. Sellega osaleja kinnitab, et on tutvunud ja nõustub kõikide enampakkumise tingimustega;
2.10. tasuma tagatisraha ja osavõtutasu vastavalt oksjonikeskkonna poolt koostatavas makseteatises näidatud andmetele. Tagatisraha ja osavõtutasu maksmisel sularahas panka tuleb registreerimisel märkida arvelduskonto number ja konto omaniku nimi. Tasudes tagatisraha välisriigi pangast tuleb registreerimisel märkida ka arveldusarve panga SWIFT/BIC kood. Makse sooritamisel mistahes andmete ebatäpse esitamise korral ei ole enampakkumisel osalemine võimalik. Selleks, et tagada piisav aeg tasutud makse info jõudmiseks riigimaa oksjonikeskkonda soovitame tasuda makse vähemalt 2 tundi enne oksjoni lõppemise kellaaega.
3. Pakkumised tuleb esitada:
3.1. ainult riigimaa oksjonikeskkonnas pärast osalejana registreerumist ja tagatisraha ning osavõtutasu laekumist makseteatisel näidatud kontole;
3.2. eurodes täisarvuna (ilma sentideta), enampakkumise tingimustes märgitud pakkumise sammu kaupa;
3.3. summas, mis ei tohi olla alla alghinna.
4. Pakkuja peab tutvuma oksjonikeskkonna kasutamise juhenditega, mis on kättesaadavad oksjonikeskkonna avalehel. Kui enampakkumisel osalemisel ja pakkumiste tegemisel esineb tehnilisi takistusi, peab pakkuja viivitamatult sellest informeerima oksjoni korraldajat (Riigimetsa Majandamise Keskus) e-posti aadressil kinnisvara@rmk.ee
5. Enampakkumisel osalejaks loetakse pakkuja, kes on määratud tähtajaks esitanud nõuetekohase pakkumise.
6. Pakkumise kinnitamisega võtab pakkuja endale kohustuse tasuda müügiobjekti eest pakutud hind ja sõlmida müügileping enampakkumise teates märgitud tingimustel ja kehtestatud tähtaja jooksul.
7. Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates pakkumise tegemisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu sõlmimiseni.
8. Elektrooniline enampakkumine on pikeneva lõpuga. Pakkumiste esitamine lõpeb ülalmärgitud tähtpäeval ja kellaajal juhul, kui 15 minutit enne märgitud kellaaja saabumist ei ole laekunud ühtegi uut pakkumist. Kui 15 minuti jooksul enne tähtaja saabumist laekub uus pakkumine, loetakse selle pakkumise laekumise hetk pikeneva lõpu perioodi uueks alguseks. Enampakkumine pikeneb 15 minuti võrra seni, kuni selle aja jooksul laekub uus pakkumine. Enampakkumine lõpeb siis, kui 15 minuti jooksul ei ole laekunud ühtegi uut pakkumist.
9. Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping tuleb sõlmida 60 päeva jooksul alates tulemuste kinnitamisest. Müügilepingu projektiga tutvumiseks tuleb enne müügilepingu sõlmimist esitada vastav soov müüjale või notarile. Metsaseaduse, Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse ja riigivaraseaduse alusel kehtestatud enampakkumise tulemuste väljaselgitamise, riigivaraseaduse § 66 lõigetest 6 ja 7 ning § 105 lõikest 2 tulenevate eelisõiguste kohaldamise, enampakkumise tulemuste kinnitamise, tagatisraha ja osavõtutasu tasumise ja tagastamise ning lepingu sõlmimise reeglid on täpsemalt kirjeldatud enampakkumise tingimustes, millega osaleja on kohustatud tutvuma enne pakkumise tegemist ja mis on kättesaadavad riigimaa oksjonikeskkonnas ja RMK veebilehel www.rmk.ee riigivara müügi kuulutuse alt. Kirjalikult esitatavad küsimused müüdavate kinnisasjade või enampakkumisel osalemise tingimuste kohta tuleb esitada hiljemalt viis tööpäeva enne pakkumiste esitamise tähtpäeva e-posti aadressil kinnisvara@rmk.ee või postiaadressil Toompuiestee 24, Tallinn 10149.
