Mihkel Kalmaru
Lääneranna Vallavalitsuse maaspetsialist
Alates 1. jaanuarist 2025 hakkavad Lääneranna vallas kehtima uued maamaksumäärad. Elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule hakkab kehtima maksumäär 1% senise 0,5% asemel.
Maatulundusmaa maamaksumäära ei muudetud ja see on ka 2025. aastal 0,5%. Kõigi ülejäänud sihtotstarvetega (v.a maatulundus- ja elamumaa) katastriüksuste uus maamaksumäär on 2025. aastal 2% senise 1% asemel.
Käesoleval, 2024. aastal kehtiva määruse kohaselt on kehtestatud veel reegel, et ühe maatüki maamaks ei tõuse rohkem kui 10% võrreldes eelmise aastaga. Kui 10% on väiksem kui 5 eurot, suurendatakse maamaksu summat 5 euro võrra kuni maamaksu maksimaalse summa saavutamiseni.
Maamaksuseaduse 2025. aasta 1. jaanuarist jõustuva redaktsiooni kohaselt ei tõuse maatüki maamaks võrreldes eelmise aastaga rohkem kui 50%. Kui 50% on väiksem kui 20 eurot, suurendatakse maamaksu summat 20 euro võrra kuni maksimaalse maamaksu summa saavutamiseni.
Keda maamaksuseaduse muudatus ja uued maamaksumäärad kõige rohkem puudutavad?
- Elamu- ja maatulundusmaal asuva õuemaa omanikke, kes ei ole maksustataval maal olevat elamut rahvastikuregistris oma elukohaks märkinud. Neid elamuomanikke (koduomanikke), kelle rahvastikuregistri elukoht on maksustataval elamu- või maatulundusmaa õuemaal asuvas elamus, ootab koduomaniku maamaksuvabastus. Maamaksust on koduomanik hajaasustuses vabastatud kuni 2 ha ulatuses ja tiheasustuses (Virtsu alevik ja Lihula linn) kuni 0,15 ha ulatuses.
- Kuigi maatulundusmaa (v.a maatulundusmaal asuv õuemaa kõlvik) maamaksumäär ei muutunud, ootab märgatav maamaksutõus maatulundusmaal asuva põllumaa omanikke. Põhjuseks on 2022. aasta maa korralise hindamise tulemusel enim tõusnud põllumaa maksustamishind ning 10%-lise maamaksutõusu piirangu asendumine 50%-lise maamaksutõusu piiranguga 2025. aastal.
Maamaks on maamaksuseadusega kehtestatud riiklik maks, mis laekub täies ulatuses kohaliku omavalitsuse eelarvesse.
Prognoos on, et 2024. aastaga laekub 2025. aastal elamu- ja maatulundusmaal asuva õuemaa maamaksu 46 000 euro võrra, maatulundusmaa (v.a maatulundusmaal asuv õuemaa kõlvik) maamaksu 105 000 euro võrra ja kõigi muude sihtotstarvetega (peamiselt ärimaa, tootmimaa, sihtotstarbeta maa, mäetööstusmaa) maatükkidelt ligikaudu 21 000 euro võrra rohkem.
Viide 1. jaanuaril 2025 jõustuvale Lääneranna Vallavolikogu määrusele 19.09.2024 nr 77 “Maamaksumäära kehtestamine” https://www.riigiteataja.ee/akt/425092024001
Päisepilt: Lääneranna valla piirid, Pärnu maakond. Allikas: Maa-ameti geoportaal
