Warning: Array to string conversion in /data01/virt63477/domeenid/www.laaneranna.ee/htdocs/wp-content/plugins/lightbox-photoswipe/src/LightboxPhotoSwipe/ExifHelper.php on line 158
Warning: Array to string conversion in /data01/virt63477/domeenid/www.laaneranna.ee/htdocs/wp-content/plugins/lightbox-photoswipe/src/LightboxPhotoSwipe/ExifHelper.php on line 158
Piret Mäestu
Lääneranna valla järelevalvespetsialist
Ühinemise järel kehtis Lääneranna vallas kolm erinevat heakorraeeskirja, mis olid kehtestatud endistes valdades veel enne ühinemist. Mitme eeskirja olemasolu tähendas sisuliselt aga seda, et valla eri piirkondades kehtisid erinevad heakorranõuded ning samuti puudus ühtne visuaalne korrasoleku tagatus. Endised eeskirjad kinnitati perioodil 2003–2012, seega olid nii mõnedki heakorranõuded ajale jalgu jäänud. 16. mail 2019 Lääneranna vallavolikogus kinnitatud Lääneranna valla heakorraeeskiri on kaasajastatud ning suunatud erinevate probleemide ennetamisele. Eeskiri on täitmiseks kohustuslik kõigile valla haldusterritooriumil elavatele, viibivatele ja tegutsevatele füüsilistele ning juriidilistele isikutele, samuti omanike poolt asja valdama või kasutama volitatud isikutele.
Milleks on vaja heakorraeeskirja?
Nii palju kui on erinevaid inimesi, on ka eri mõtteviise. Igaüks meist arvab, et just tema tegemised ja käitumine on ainuõige, ent kui kaks erineva mõtteviisiga inimest elavad kõrvuti, siis tahest tahtmata võivad ühe tegemised või just tegemata jätmised häirida teise elutegevust, näiteks ühe kinnistu omaniku poolt puhastamata kraav uputab teise kinnistu omaniku maad vms. Heakorranõuded ei ole kehtestatud selleks, et seada kellelegi mingi kohustus teha mingeid toiminguid, vaid selleks, et ennetada tavapärases elus tekkivaid probleeme kinnistu omanike vahel, samuti tagada ohutu elukeskkond, aga ka visuaalne korrasolek, kui see on asjakohane. Heakorraeeskirjaga on paika pandud reeglistik, mille aluseks on võetud hea tava olla hea naaber.
Hein, lehed ja oksad
Iga kinnistu omanik peab jälgima oma kinnistul toimuvaid looduslikke protsesse nagu kraavide võimalik kinnikasvamine, kinnistu võsastumine niitmata jätmise tõttu, puu seisukorra muutumine ohtlikuks, okste kasvamine väljapoole kinnistu piire jne. Muudatuste täheldamisel tuleb kinnistu omanikul teha ennetustöid enne suurema probleemi tekkimist – hooldada oma kinnistul paiknevaid kraave nii, et on tagatud vee tõrgeteta äravool, vältides nii veeuputust; kärpima väljapoole kinnistu piire ulatuvaid oksi nii, et on tagatud liikleja nähtavus, vältides liiklusõnnetust; likvideerima ohtlikuks muutunud puu, nii et oleks tagatud ohutus, vältides nii võimalikke varakahjustusi. Tiheasustus- ja kompaktse hoonestusega aladel jälgitakse ka visuaalset heakorda. Neil aladel peavad olema kõik kinnistud (v.a metsatunnustega alal ja maatulundusmaa sihtotstarbega looduslikul alal) regulaarselt niidetud, puudelt langenud lehed koristatud ja hekid pügatud.
Ehitised
Omanik peab tagama ehitise ohutuse olenemata sellest, kas ehitis on kasutuses või mitte. See tähendab, et omanik peab korras hoidma oma omandis olevad ehitised – kõrvaldama ehitise varisemisohu, sh varisemisohtlikud elemendid (kivid, jääpurikad vms) ning kasutusel mitteoleval ehitisel tegema toiminguid vältimaks ehitise ohtlikuks muutumist, sh sulgema kõrvalistele isikutele kõik sissepääsud. Kui ehitis on juba niivõrd lagunenud, et ei ole võimalik enam muude meetoditega ohutust tagada, tuleb ehitis lammutada. Lisaks ohutuse tagamisele tuleb tiheasustus- ja kompaktse hoonestusega aladel korras hoida ka ehitiste ja sinna kuuluvate elementide välisilme (fassaad, aknad, uksed, lipuvarras, majanumber vms).
Loomad
Põllumajandusloomade ja kodulindude pidamisel tuleb meeles pidada, et kinnistu omanik peab tagama selle, et loomad ega linnud ei pääseks lahti oma aedikust või loomapidamishoonest. Paljudel juhtudel ei pruugi olla tegelik loomapidaja kinnistu omanik (näiteks kui karjamaad renditakse), seega võib näida ebaaus kohustada kõiki kinnistu omanikke jälgima antud nõuet. Siinkohal tulebki rõhutada, et kinnistu omanikuga on eeskirjas võrdsustatud ka tema poolt volitatud valdaja, haldaja või kasutaja. Lihtsustatult tähendab see seda, et kinnistu rendile andmise kirjalikult sõlmitud lepingu puhul kanduvad kinnistu omaniku kohustused rentnikule. Seega soovitame kinnistu omanikel üle vaadata rendile antud kinnistute kohta käivad kokkulepped ning nende puudumisel need sõlmida. Samuti juhime tähelepanu sellele, et tiheasustus- ja kompaktse hoonestusega alal võib põllumajandusloomi ning kodulinde pidada vaid Lääneranna Vallavalitsuse nõusolekul.
Avalik koht
Kui tegemist on avalikult kasutatava ehitisega (näiteks raamatukogu, müügikohad, riigiasutus jms), peab kinnistu omaniku tagama, et ehitise juurde viiv tee ja ehitise välistrepp on koristatud prahist, lükatud lumest ja tehtud libedusetõrje. Lisaks eelnevale tuleb tagada müügikohtade puhul klientidele mõeldud parkimiskohtade valgustatus.
Väljavõte Lääneranna valla heakorraeeskirjast
Eeskirja § 4 lõige 1 kajastab kõigi kinnistute ja ehitiste omanike kohustusi olenemata sellest, kas kinnistu/ehitis asub haja- või tiheasustuses. See-eest eeltoodud paragrahvi lõige 2 kajastab ainult valla tiheasustus- ja kompaktse hoonestusega aladele jäävate kinnistute ja ehitiste heakorranõudeid, mida tuleb kinnistu/ehitise omanikul järgida.
Väljavõte Lääneranna valla heakorraeeskirja §-st 4, milleks on kinnistu ja ehitise omaniku kohustused järgmised:
(1) Kinnistu ja ehitise omanik on kohustatud:
-
- 1) lõikama puude, põõsaste ja heki oksad, mis ulatuvad väljapoole kinnistu piire ja mis varjavad liikluskorraldusvahendeid, nähtavust või takistavad liiklemist teel;
- 2) hooldama (niitma heinkatte, eemaldama võsa, setted ja muud takistused) oma kinnistul paiknevaid ja kinnistu piirides olevaid kraave, truupe, eesvoolu-, maaparandus- ja muid süsteeme, tagades vee tõrgeteta äravoolu.
- 3) tagama vaba juurdepääsu oma kinnistul paiknevatele ja kinnistu piirides olevatele tuletõrje veevõtukohtadele ja veehoidlatele või tuletõrjehüdrantidele ning tagama nende korrashoiu;
- 4) tagama avalikult kasutatava ehitise juurdepääsutee ja välistrepi heakorra (koristama jäätmed, lehed ja muu prahi, teostama lume- ja libedusetõrje) ning tagama müügikohtade puhul klientidele mõeldud parkimiskohtade valgustatuse;
- 5) paigutama oma kinnistult lund koristades lume oma kinnistu piiridesse nii, et ladustatud lumi ei piiraks liikluskorralduslikult jalakäija või liiklusvahendi juhi vaatevälja;
- 6) tagama kinnistu ja sinna kuuluva ehitise heakorrastatuse ning esteetilise väljanägemise ning piirama koheselt ehitise ohutsooni tõkkega, kui ehitisel esineb varisemisohtlikke elemente (lumi, jääpurikad, kivid, plaadid vms) ning eemaldama ohu viivitamatult;
- 7) vältima kasutuses mitteoleva ehitise ohtlikuks muutumist, sulgema kõrvalistele isikutele kõik sissepääsud ehitisse ja võimalusel ka kinnistule. Purunenud avatäited tuleb asendada uutega selliselt, et ehitise üldpilt jääks esteetiliseks;
- 8) likvideerima oma kinnistult ohtlikud lagunenud ehitised, varemed, katkised piirded, puud jms, kui need võivad põhjustada ohtu inimesele, varale või keskkonnale;
- 9) tagama kinnistul asuvate ohtlike objektide (kaev, auk, süvend jms) ohutuse;
- 10) tagama vastavalt ehitise ja korteri õige numeratsiooni, paigutades vastava numbri ehitise tänavapoolsele seinale ja korteri uksele. Trepikodade välisustel peavad näha olema, millised korterid selles asuvad;
- 11) hooldama kortermajade hoovialal olevaid väikevorme ja rajatisi (pesukuivatuse platsid, liivakastid, prügikastid, istepingid jmt);
- 12) eemaldama ehitiste seintelt või piiretelt sinna omavoliliselt paigaldatud kuulutused, teated, reklaamid ning illegaalsed grafitid;
- 13) tagama kinnistul jäätmekäitluse vastavalt valla jäätmehoolduseeskirja nõuetele;
- 14) rajama kinnistule põllumajandusloomade ja kodulindude pidamisel sobiva ehitise ning karjatamisel sobiva aia või elektrikarjuse vastavalt looma või linnu liigile, vältides loomade või lindude lahtipääsemist.
(2) Üldplaneeringuga määratud tiheasustus- ja kompaktse hoonestusega aladel on kinnistu ja ehitise omanik lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatule kohustatud:
-
- 1) hoidma oma kinnistut võsastumise eest ning niitma kinnistut regulaarselt, et heinkatte kõrgus ei ületaks 20 cm, v.a metsatunnustega alal ja maatulundusmaa sihtotstarbega looduslikul alal või juhul, kui looduslik ala on ette nähtud ehitusprojektiga või detailplaneeringuga;
- 2) koristama oma kinnistult puudelt ja põõsastelt langenud lehed, v.a metsatunnustega alal ja maatulundusmaa sihtotstarbega looduslikul alal või juhul, kui looduslik ala on ette nähtud ehitusprojektiga või detailplaneeringuga;
- 3) hooldama teega külgneva kinnistu puhul puhastusala (niitma heinkatte, koristama lehed ja muu prahi);
- 4) pügama oma kinnistul olevaid hekke ning hoidma korras piirdeaiad (lagunenud aia asendamine uuega, puitaia kulunud viimistluse taastamine jms), tagades esteetilisuse;
- 5) hoidma korras oma ehitiste ja sinna kuuluvate elementide välisilme (fassaad, aknad, uksed, lipuvarras, majanumber vms). Ehitiste fassaadid peavad olema värvitud, krohvitud või muul moel korrastatud. Puidust aknad ja uksed peavad olema viimistletud. Lagunenud elemendid tuleb eemaldada ja asendada uuega.
- (3) Kinnistu reostamisel või risustamisel on reostaja või risustaja kohustatud selle koristama. Kui reostajat või risustajat ei ole võimalik kindlaks teha, peab ala korrastama kinnistu omanik. Keskkonnaohtliku reostuse korral tuleb viivitamatult teavitada Päästeametit.
- (4) Põllumajandusloomi või kodulinde võib üldplaneeringuga määratud tiheasustusalal või kompaktse hoonestusega alal pidada erandkorras vallavalitsuse nõusolekul. Enne küsimuse otsustamist kuulab vallavalitsus ära menetlusosaliste, sealhulgas naabrite arvamused ja vastuväited.
Väljavõte Lääneranna valla heakorraeeskirja §-st 2, milleks on mõisted:
Eeskirjas on kasutatud mõisteid alljärgnevas tähenduses:
-
- 1) avalik vara – vara, mis on avalikuks kasutamiseks;
- 2) kinnistu – kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand ja korterihoonestusõigus. Kinnistuga on eeskirjas võrdsustatud ka kinnistamata maaüksus, mille suhtes isikul on kasutusõigus;
- 3) omanik – füüsiline või juriidiline isik, kelle omandis on kinnistu või vallasasi. Omanikuga on eeskirjas võrdsustatud ka tema poolt volitatud valdaja, haldaja või kasutaja;
- 4) puhastusala – sõidutee ja kinnistu vahel asuv haljasala, v.a teemaal asuv haljasala;
- 5) üldkasutatav territoorium – maa-ala või veekogu osa, mis on avalikult kasutatav igaühe poolt.
Täismahus heakorraeeskiri on avaldatud Riigiteatajas
Fotod: Pixabay.com
